Inden efterårsregnen: et eftersyn af tag og facade

Klimaskærmen skal holde vandet ude

De sidste sommeruger er det rigtige tidspunkt at se bygningen efter i sømmene. Når efterårsregnen sætter ind og frosten følger efter, er det klimaskærmen — tag, facade, fuger og afvanding — der står for skud. Det, der i august er en åben fuge eller en tilstoppet tagrende, kan i februar være en fugtskade i muren. Et eftersyn nu er billigt. En skade, der har fået lov at udvikle sig hen over vinteren, er det sjældent.

Tagrender og nedløb

Løv, mos og grus samler sig i tagrender hen over sensommeren. Når vandet ikke kan komme væk, løber det over kanten og ned ad facaden — og efterlader skjolder, alger og på sigt frostsprængninger i murværket. Vi renser render og nedløb, tjekker fald og samlinger, og udbedrer utætheder. På de ejendomme, hvor render og inddækninger er i kobber eller zink, ser vi samtidig efter, at patina og lodninger er intakte.

Tag og inddækninger

Efterårets første storme finder hurtigt de løse teglsten og de trætte inddækninger. Det er sjældent midt på fladen, det går galt — det er ved skorsten, ovenlys, skotrender og rygning, at vandet trænger ind. Vi gennemgår taget for forskudte sten, kontrollerer inddækninger og understrygning og retter det, der ikke vil holde vinteren ud.

Facade og fuger

Åbne fuger og revner i pudsen er en åben invitation til vand. Trænger fugten ind og fryser, udvider den sig og sprænger materialet indefra — og en lille revne bliver til en større. Derfor er sensommeren det rette tidspunkt til omfugning og mindre facadereparationer: arbejdet skal helst være tørt og hærdet, inden den første frost.

Sokkel og afvanding

Til sidst kigger vi ned. Terrænet skal falde væk fra huset, nedløbene skal lede vandet ud i det rigtige sted, og et eventuelt dræn skal kunne følge med. Står vandet omkring soklen vinteren igennem, er det kun et spørgsmål om tid, før det finder vej ind i kælderen.

Et eftersyn tager en formiddag

De fleste af de her ting kan afdækkes på en formiddag — og det meste kan udbedres, mens det stadig er små opgaver. Skal vi kigge din ejendom efter, inden efteråret for alvor sætter ind, så tag fat i os.