Blog
Lidt om kælderudgravning
Sådan kan du få højere loft og flere anvendelige kvadratmeter
Mange ældre huse har kældre med lav loftshøjde. Det betyder, at rummene ofte kun bruges til opbevaring, selvom de i princippet kunne blive fuldt anvendelige boligarealer.
Med en kælderudgravning kan man sænke gulvet og dermed skabe en større loftshøjde. Resultatet er en kælder, der kan bruges til alt fra opholdsrum og hjemmekontor til badeværelse eller gæsteafdeling.
Hos Marotis Group arbejder vi med kælderudgravning som en del af en større helhed, hvor både konstruktion, funktion og finish tænkes ind fra starten.
Her kan du følge processen.
Hvad er kælderudgravning?
Kælderudgravning betyder, at man graver kældergulvet dybere, så loftshøjden øges.
I praksis indebærer det typisk:
- fjernelse af eksisterende gulv
- udgravning af jord eller ler
- understøbning af fundament
- etablering af nyt isoleret kældergulv
- installation af gulvvarme og tekniske installationer
Formålet er at gøre kælderen til et funktionelt og komfortabelt rum.
Trin-for-trin: Sådan foregår en kælderudgravning
1. Fjernelse af eksisterende gulv
Først fjernes de gamle gulvfliser samt det komprimerede jord- eller lerlag under gulvet.
Herefter kan udgravningen begynde. Det sker ofte manuelt, da arbejdet foregår inde i huset.
2. Udgravning til den nye dybde
For at opnå 20–25 cm ekstra loftshøjde, skal der typisk graves omkring 60–70 cm ned.
Det skyldes, at der skal være plads til flere lag i det nye gulv:
- isolering
- radonspærre
- betonlag
- gulvvarme
- færdigt gulv
Det er derfor mere omfattende end blot at grave lidt jord væk.
3. Underfundering af fundamentet
En af de vigtigste dele af en kælderudgravning er underfundering.
Det betyder, at man gradvist forlænger husets fundament længere ned i jorden, så bygningen fortsat står stabilt, selvom gulvet sænkes.
Processen sker i mindre sektioner for at sikre konstruktionen.
Samtidig etableres såkaldte mellemstøbninger, som binder konstruktionen sammen.
4. Nyt isoleret kældergulv
Når udgravningen er færdig, opbygges det nye gulv.
Typisk består det af:
- isolering
- radonsikring
- armering
- beton
- gulvvarme
Det giver en langt bedre komfort end i mange ældre kældre.
Her kan man eksempelvis også etablere installationer som nedstøbte brusenicher eller badeværelser.
5. Klargøring til finish
Når gulv, vægge og loft er pudset op, står rummet klar til den afsluttende indretning.
Med den nye loftshøjde kan kælderen nu bruges til:
- opholdsrum
- tv-stue
- gæsteværelse
- kontor
- fitnessrum
- badeværelse
Kort sagt: kvadratmeter, der før var sekundære, bliver en integreret del af boligen.
Fordele ved kælderudgravning
En kælderudgravning kan give flere fordele:
Flere anvendelige kvadratmeter
Kælderen bliver et reelt opholdsareal.
Bedre indeklima
Nye konstruktioner med isolering og radonsikring forbedrer komforten.
Øget boligværdi
Boligareal med god loftshøjde er mere attraktivt på boligmarkedet.
Bedre planløsning
Kælderen kan integreres i boligens samlede funktion.
Hvad koster kælderudgravning?
Prisen på kælderudgravning afhænger af flere faktorer:
- husets konstruktion
- jordbundsforhold
- fundamentets type
- installationer i kælderen
- ønsket indretning
Derfor kræver de fleste projekter en individuel vurdering.
Overvejer du at grave kælderen dybere?
En kælderudgravning er et komplekst projekt, hvor både statik, fugtsikring og konstruktion skal udføres korrekt.
Hos Marotis Group arbejder vi med løsninger, hvor både teknik og æstetik tænkes sammen – så kælderen bliver en naturlig del af hjemmet.
FAQ – spørgsmål mange stiller om kælderudgravning
Fik du ikke svar på dine spørgsmål?
Typisk kan man opnå omkring 20–40 cm ekstra loftshøjde, afhængigt af husets konstruktion.
Et projekt kan typisk tage 6–12 uger, afhængigt af kompleksitet.
De fleste huse kan, men projektet kræver altid en teknisk vurdering af fundament og jordbund.